59、59新型产业园

千秋万代地产公司与郑通旗下的品牌百货签了战略合作协议,不仅仅是针对南方那一个项目，还包括未来地产公司开发的各种合适的项目，也不局限在百货这一个行当，甚至不是排他性的。

郑通对其他品牌商户的进驻,秉承了很大的宽容性,有好项目，大家都想参与,决定权在千秋万代地产公司。另外郑通本人对旅游地产的概念一点都不陌生,聊着聊着又表达了对杭城那样的精品酒店非常有兴趣。

在书中的时代，旅游地产在南方刚兴起,以大型综合性游乐园为主,再加一些酒店与住宅配套,这种模式正试探着往魔都和帝都挺进。

不要小看游乐园，庄算在现实世界里曾经参与过游乐园的设计，他那时候才刚毕业没多久,对于游乐园本身毫无认知,只被分配设计一个大门。这种大门不是寻常公园那种雕花或铸铁的门,而是包括了票房、咨询室、卫生间、警卫保安监控室等等一系列功能的一座小建筑物。夸张的是设计条件里还包括地下金库。

你没看错,一个大型游乐园的大门下面还要有金库，要求售票人员交班时将收取的票款装箱后放入金库。可这并不是银行啊。但那时候还没有方便快捷的无现金支付体系,刷信用卡的人都不多,大家习惯用现金交易。

据说是因为一张门票180元,游乐园日均客流2万人次，门票日流水360万,节假日高峰期轻轻松松日流水就能过四五百万。一个小型的储蓄点的日流水也就这么多了，当然要设金库存放票款。

在公园普遍门票一两块的时代，在普通的市政公园建设成本三四百万就能搞定的时候,综合性游乐园这种巨额的日流水，开一天就能盖一座普通公园的收入能力，曾经刷新了庄算对公园的认知。

更不用说巨大的人流量对配套的酒店、餐饮、商业带来的那些收益。可事实上综合性室外游乐园的噪音非常大，许多大城市只允许在城市非核心区开设。在游乐园周边的酒店装修标准高能屏蔽一些噪音，游客住几个晚上危害不明显，但普通住宅如果离的近了那绝对是灾难。除了噪音污染，还有大量人流出入过境带来

的交通拥堵等等问题。因此魔都和帝都一开始对这种游乐园+地产的模式并不是很能接受。

而常年居住在炎热的东南亚的郑通对大型室外游乐园并不感兴趣，他提出来建造滑雪场馆或者室内温泉，再配套酒店的思路模式。

侨居南方的郑通，深切理解生活在南方炎热气候带的人对滑雪的天然渴望。另外温泉这个概念大家都不陌生，和酒店结合的也特别紧密。在国内许多城市都有天然的温泉，用这个做噱头，再搭配上滑雪的题材，进而扩展到商业、住宅的开发……这个思路本身对没见过雪的人有着巨大的吸引力。

当然所有的畅想，都还是嘴上说一说。郑通并没有国内的资源能拿到地，因此当初才会跟着珠三角那家大企业，到长江这边看看情况。

庄算虽然还有十几个亿趴在账面上，暂时没有合适的大地块能承载如此宏大的项目构思，只能是先达成战略合作意向，将来若真有机缘，再与郑通进行更广泛深入的合作。

对庄算而言，眼下南方大项目算是告一段落了，他的关注点开始转移，想要忙着挑选国外合适的地方，与白有贤办婚礼。

但是白有贤的重心依然在工作上，几次提起了要去杭城一趟。博物馆和精品酒店已经走上正轨，杭城分公司的代建业务以那家江边的国企写字楼群为核心开展的如火如荼，唯一闲置的就是滨江区的400亩地。这可如何是好呢，生生放两年的时间再卖么？

郭可贝已经反馈消息，说去那家科技公司总部调查过，算是大开眼界了，希望总部能派人再去看看。

在白有贤的极力劝说之下，庄算终于还是跟着又去了杭城。

他们到达杭城的时候临近五一，春暖花开，江