第141章 新的团队

凌动的呼唤，让这些兼职工有些没反应过来，包括那个小伙子。

他只是在这里兼职，干一天，结一天的工资，根本没有人会重视，可现在，整个楼盘的大老板，竟然亲自叫他。

他后知后觉又有些畏惧的从一堆宣传资料中起身，然后迷茫的望着凌动。

“我……我吗？”

凌动微微一笑，对着这个小伙投去了亲切的目光。

“对，可以过来一下吗？”

此时，大家都疑惑不解的看着凌动，自己老板，怎么突然对一个兼职工来了兴趣！

小伙子蹑手蹑脚，终于走到凌动跟前，恭恭敬敬的90度弯腰，向凌动问好。

“老板好……我……哪里做错了吗？请不要开除我，我可以改！”

小伙儿以为没好事，想着也许是自己工作没做到位，所以，引起了老板的不满？

凌动上前，一手搭在对方肩膀上，并无责怪之意。

“叫什么名字？”

小伙悻悻的回答：

“我姓施，叫施郎。”

此时，凌动已经暗暗的记下了这个名字，还有这张带有青春痘的脸。

“施郎，你工作没问题，只是，我想问一下，刚刚我在台上那番话，你是什么观点？”

此时的施郎有些惶恐，他刚刚还在小心嘀咕，现在就被大老板叫过去，多少有些紧张。

“老板……我……”

还没参加工作的大学生，胆子有些小，凌动知道，这个施郎需要自己鼓励一下。

“没事，大声说，我告诉你，不管你今天说了什么话，该给的工钱照样结算给你，而且，只要你愿意，可以随时到我这里来工作，我是老板，没人敢不遵从！”

有了凌动的鼓励，施郎放松多了。

“那我就说了！”

凌动点头，施郎便继续。

“老板，我是学经管的，同时辅修企业管理、还有财务金融专业，您刚刚所说，其实我认为完全可行，目前的房地产市场，虽然大部分人都选择跟银行贷款合作，然后把风险转嫁到购房者身上，这个模式已经固定，但并不是不可改变！”

施郎说的认真，凌动听得仔细，其他人则是一脸鄙夷。

“这个模式里面，主要有三个参与者，开发商、购房者、还有银行，银行是最重要的，因为银行如果不放贷款，那么这个投资闭环就无法形成，而银行要的，只是风险对冲和长期的贷款利息，只要能够满足这一点，那么银行那边很好解决！”

这话一说出来，凌动深表认可：“继续说！”

施郎向其他人看了一眼，发现只有眼前的凌动对自己有关注的目光，于是不再在意其他人，只是对着凌动说，

“而传统的开发商，则是将底层资产也就是房子作为标的物，联合购房者的信用，向银行提供风险对冲，这样一来，开发商才能拿到资金回笼，因此，想要打破这个传统模式，那么只需要开发商有其他相应的能够持续获利的资产和信用，能够作为置换就可以！”

凌动双眉锁紧，仔细思考着施郎的观点，同时点头，让他继续。

施郎越说越有劲，

“对于购房者来说，目的只是一套房子，可需要消耗的，却是未来的时间成本和为梦想奋斗的机会，这对于那些有梦想的年轻人来说，实在难以接受，只要老板您能解决这个问题，我相信，您的项目不但不会亏，说不定还会大卖！”

说了半天，有些人听得云里雾里，可凌动却感了兴趣。

简单来说，就是让凌动自己拿一部分资产，从银行那里获得贷款，然后自己在卖房子的过程当中，充当影子银行的角色，如此一来，自己就即是开发商，也是银行。

有了钱，那么凌动就可以对购房者的个人情况做出判断，如果对方是个人才，甚至为己所用，那么凌动就可以选择给对方灵